Breaking Down New York City încălcări: HPD, DOB, BCE

există numeroase tipuri de încălcări în New York City. Trei dintre cele mai frecvente sunt încălcările HPD, DOB și BCE. Mai jos veți găsi o defalcare de bază a fiecăreia dintre aceste încălcări, ce înseamnă acestea și ce măsuri ar trebui luate.

încălcări HPD

o încălcare a Departamentului de conservare și dezvoltare a locuințelor, mai cunoscută sub numele de încălcare HPD, este emisă atunci când codurile de construcție nu sunt respectate. Aceste tipuri de încălcări nu sunt audiate prin intermediul Comitetului pentru controlul mediului (BCE) și au cerințe unice pentru a fi soluționate. În majoritatea cazurilor, o notificare de încălcare va fi trimisă proprietății, dar există excepții.

o încălcare HPD este emisă cu o denumire de clasă care determină intervalul de timp pentru corectare și sancțiunea pentru nefinalizarea corecției. Clasele sunt după cum urmează:

  • C – imediat periculos. În funcție de specific, acesta va fi emis fie cu 24 de ore, fie cu cinci zile acordate pentru corectare. Există două excepții: corecțiile de protecție a plumbului și ferestrelor primesc 21 de zile, în timp ce încălcările de căldură și apă caldă trebuie tratate imediat. Pedeapsa pentru a nu corecta imediat problemele de căldură și apă caldă este de 250 USD pe zi. Acest lucru este eligibil ERP.
  • B-periculos. Această încălcare vine cu 30 de zile sau cinci zile pentru corectare, în funcție de încălcarea specifică. Sancțiunile civile și litigiile sunt sancțiuni potențiale.
  • A-nepericuloase. Pentru această încălcare, 90 de zile sau 14 zile sunt alocate pentru corectare, în funcție de specific. Sancțiunile potențiale includ amenzi și procese civile.
  • B-periculoase-pentru a corecta. Timpul pentru a corecta acest lucru va varia de la imediat la Luni. Sancțiunile includ sancțiuni civile și litigii municipale.

notificarea de încălcare va include întotdeauna perioada de timp desemnată pentru corectare. Entitatea care efectuează corecția trebuie apoi să o completeze în acel interval de timp și fie să trimită prin poștă un CIV-194, fie să efectueze ecertificarea pentru a arăta că a făcut modificările necesare.

încălcări DOB

o încălcare a Departamentului clădirilor (încălcarea DOB) este o notificare care stabilește că o anumită proprietate nu este în conformitate cu legea. O încălcare DOB include un ordin de corectare din partea comisarului Departamentului clădirilor și se adaugă la sistemul de Informații al clădirii Departamentului. Pentru a obține un certificat de ocupare nou sau modificat, încălcarea DOB trebuie corectată.

informațiile despre încălcările DOB sunt publice și apar într-o căutare de titlu a unei proprietăți. Orice încălcare deschisă ar putea împiedica proprietarul să refinanțeze sau să-și vândă proprietatea. Există mai mult de 25 de tipuri de încălcări DOB.

încălcările BCE

încălcările BCE / OATH sunt emise atunci când o proprietate nu respectă codurile de construcție sau rezoluțiile de zonare stabilite de codurile de construcție din New York City sau rezoluția de zonare. Departamentul de clădiri emite notificările de încălcare.

fiecare încălcare va include un ordin de corectare a condițiilor citate, iar unele pot include, de asemenea, un ordin suplimentar de certificare a corecției menționate. Pârâtul are opțiunea de a contesta încălcarea în cadrul unei audieri. Dacă se găsesc în încălcare, atunci se pot confrunta cu sancțiuni. Neprezentarea la o audiere solicitată va duce la sancțiuni de până la 25.000 USD.

există trei clase de încălcări ale BCE: clasa 1 (imediat periculoasă), clasa 2 (majoră) și clasa 3 (mai mică).

încălcări ale PropertyShark

Dacă sunteți interesat de o proprietate NYC, puteți verifica cu ușurință pe PropertyShark dacă există încălcări restante HPD, DOB sau BCE asociate cu acesta. Istoricul încălcărilor clădirii poate fi, de asemenea, cercetare – trebuie doar să deschideți raportul complet al proprietății clădirii și să selectați fila încălcări. Datele referitoare la încălcările HPD, DOB sau BCE sunt agregate aici.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *