Breaking Down New York City Violations: HPD, DOB, ECB

New Yorkissa on lukuisia erilaisia rikkomuksia. Kolme yleisintä ovat HPD -, DOB-ja EKP-rikkomukset. Alla on perusjaottelu kustakin näistä rikkomuksista, mitä ne tarkoittavat ja mitä toimia olisi toteutettava.

HPD-rikkomukset

Asuntosuojelurikkomus, joka tunnetaan paremmin nimellä HPD-rikkomus, annetaan, kun rakennusmääräyksiä ei noudateta. Tällaisia rikkomuksia ei kuulla Ympäristövalvontalautakunnan (EKP) kautta, ja niillä on ainutlaatuiset vaatimukset ratkaistavaksi. Useimmissa tapauksissa kiinteistöön lähetetään Rikkomusilmoitus,mutta poikkeuksia on.

HPD-rikkomuksesta annetaan luokkamerkintä, joka määrittää korjauksen määräajan ja rangaistuksen korjauksen suorittamatta jättämisestä. Luokat ovat seuraavat:

  • C – välittömästi vaarallinen. Riippuen yksityiskohdista, se annetaan joko 24 tuntia tai viisi päivää annetaan korjausta. Poikkeuksia on kaksi: lyijy-ja ikkunavahdin korjaukset saavat 21 päivää, kun taas lämpö-ja kuumavesirikkomukset on käsiteltävä välittömästi. Rangaistus siitä, että lämpö-ja kuumavesiasioita ei korjata välittömästi, on 250 dollaria päivässä. Tämä on ERP tukikelpoisia.
  • B-vaarallinen. Tämä rikkomus tulee 30 päivää tai viisi päivää korjaus, riippuen tietyn rikkomuksen. Siviilirangaistukset ja oikeudenkäynnit ovat mahdollisia rangaistuksia.
  • a-vaaraton. Tämän rikkomuksen korjaamiseen on varattu 90 päivää tai 14 päivää yksityiskohdista riippuen. Mahdollisia rangaistuksia ovat sakot ja siviilioikeudelliset kanteet.
  • B-vaarallinen-Järjestys korjattavaksi. Korjaamisaika vaihtelee välittömästi kuukausiin. Rangaistuksia ovat siviilirangaistukset ja kunnallisoikeudelliset oikeudenkäynnit.

Rikkomusilmoituksessa on aina mukana korjaamiselle varattu aika. Korjauksen tekevän tahon on tämän jälkeen tehtävä se kyseisen määräajan kuluessa ja joko lähetettävä Civ-194 tai tehtävä eCertification osoittaakseen tehneensä tarvittavat muutokset.

DOB-rikkomukset

rakennusviraston rikkomus (DOB-rikkomus) on ilmoitus, jossa todetaan, että tietty kiinteistö ei ole lain mukainen. DOB-rikkomus sisältää Korjausmääräyksen rakennusviraston valtuutetulta, ja se lisätään laitoksen Rakennustietojärjestelmään. Jotta uusi tai muutettu Asukastodistus saadaan, DOB-rikkomus on korjattava.

TIEDOT DOB-rikkomuksista ovat julkisia, ja ne näkyvät kiinteistön nimihaussa. Mikä tahansa avoin rikkomus voisi estää omistajaa jälleenrahoittamasta tai myymästä omaisuuttaan. DOB-rikkomuksia on yli 25 erilaista.

EKP: n rikkomuksia

EKP: n / Oathin rikkomuksia tehdään, kun kiinteistö ei ole New Yorkin kaupungin Rakennussäännöstön tai Kaavoitussäädöksen mukaisten rakennussäännösten tai kaavoitussäädösten mukainen. Rakennusvirasto tekee rikkomusilmoitukset.

jokainen rikkomus sisältää määräyksen mainittujen ehtojen oikaisemiseksi, ja joihinkin voi sisältyä myös lisämääräys kyseisen Korjauksen varmentamiseksi. Vastaajalla on mahdollisuus riitauttaa loukkaus kuulustelussa. Jos heidät todetaan rikotuiksi, he voivat saada rangaistuksia. Jos hän ei saavu pyydettyyn kuulemiseen, hän saa jopa 25 000 dollarin sakot.

EKP: n rikkomuksia on kolme luokkaa: Luokka 1 (välittömästi vaarallinen), Luokka 2 (merkittävä) ja luokka 3 (pienempi).

Violations on PropertyShark

If you ’ re interested in a NYC property, you can easily check on PropertyShark if there are any outstanding HPD, DOB or ECB violations associated with it. Rakennuksen rikkomushistoriaa voi myös tutkia-sinun tarvitsee vain avata rakennuksen koko kiinteistöraportti ja valita rikkomukset-välilehti. Kaikki HPD: n, DOB: n tai EKP: n rikkomuksia koskevat tiedot on koottu tähän.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *